成都 男同 万科-全意见财务培训-培训 -房地产
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发布日期:2024-09-06 20:36    点击次数:84

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为什么需要财务分析

财务报表的组成

财务比率分析

财务分析模子的作用

现款流分析

愚弄实践

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债务利息率

债务成本

1-所得税率

债务占总本钱比例

加权平均本钱成本

股本契机成本*R;+ B(R- R=)

股本成本

股本占总本钱比例

一个示例:觉远从少林寺退役后,准备去开个猪肉店卖猪肉,"需受70两银子。我方有20两银子,跟少林的老当家借了50两银子,当家条款其中20两银子手脚股本插足,与觉远结伙,了钱分成。其它30两手脚告贷,每年利息1.5两。这么股本与债务的比例为4/7,色站3/7,价务的成本为每年1.5/30=5%,假定要方文投资的最低陈诉为10%(即是方文投资到其它场所也能照的陈诉),那么悉数这个词猪肉店的加权平均本钱成本为5%x(1-25%)X3/7+10%x 4/7=7.32%。

另外一个权衡企业盈利水平的野心为经济价值创造才气,ECONOMICVALUEADDED

EVA 是企业本钱的陈诉扣除本钱成本后的价值,也即是企业通过营运不时积蓄的罕见资源

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EVA =(-K)*本钱总量-(本钱投资陈诉率 - 加权平均本钱成本率)* 本钱总量

例如:

净运渔利润

本钱总量

一个示例:觉远开猪肉店卖猪肉,每年卖猪肉收入100两,扣除各式用度并交完税后赚了10两银子,减去悉数这个词猪肉店的加权平均本钱成本为7.32%X70=5.125两银子。剩下的10-

5.125=4.875两银子即是经济附加值成都 男同。



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